Bildergallerie Wohnung 4

September 10th, 2016

Bildergallerie Wohnung 4

http://Südansicht

Südansicht

http://Wohnzimmer

Wohnzimmer

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Schlafzimmer Eltern

http://Kinderzimmer

Kinderzimmer

http://Küche

Küche

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Balkon

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Wohnzimmer zum Balkon

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Wohnzimmer zum Schlafzimmer

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Wohnzimmer zur Küche

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Vorgarten

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Nordansicht

http://Eingangsbereich

Eingangsbereich

Bedienungsanleitung Handsender Garagentor

Februar 3rd, 2016

Sollte die LED im Handsender anfangen rot zu blinken, deutet dies auf eine nachlassende Batterie hin. Gerne übernehmen wir den Austausch für Sie.

Handsender HSE-2 BiSecur

Pflegeanleitung Parkett

September 24th, 2015

Kurztipps für Parkettböden

Tipp 1 Hässliche Kratzspuren auf Holzböden lassen sich mit Filzgleitern oder alten Teppichresten unter Stuhl- und Tischbeinen vermeiden.
Tipp 2 Beim Möbelrücken dicke Socken über die Möbelfüße ziehen, damit Ihr Holzfußboden ohne Kratzer bleibt.
Tipp 3 Dunkle Absatzstriche von Schuhen auf Parkettböden lassen sich einfach mit einem Radiergummi wegradieren.
Tipp 4 Ausgediente Perlonstrumpfhosen, die man über einen Schrubber zieht, entfernen Staub auf Parkett im Handumdrehen. Zieht den Staub an wie ein Magnet!
Tipp 5 Benutzen Sie beim Saugen von Parkettböden den Bürstenkranz Ihres Staubsaugers, um hässliche Kratzer im Boden zu vermeiden.
Tipp 6 Parkettboden soll ein Leben lang halten. Um ihn zu schonen sollte er nach dem Reinigen mit einem trockenen Fliestuch poliert werden. So beugen Sie kleinen Kratzern vor.

Pflegeanleitung

Die laufende Reinigung erfolgt zweckmäßig mit Mop, Haarbesen oder Staubsauger.

Grundsätzlich darf der Boden bei jeder Reinigung nicht überschwemmt werden, da sonst Schäden durch Quellungen des Untergrundes (Holz) entstehen können. Immer Nebelfeucht pflegen (d.h. Putzlappen gut ausdrücken)! Als Pflegemittel sind für Parkettboden Osmo Hartwachsöl geölt geeignete Reinigungs- und Pflegemittel zu verwenden. Zu empfehlen ist das Osmo Wisch-Fix Pflegemittel (Osmo Wisch-Fix).

Flecken werden mit geeignetem Fleckenlöser entfernt. An unauffälliger Stelle auf Farb- und Materialbeständigkeit prüfen. Leimreste bzw. Flecken benetzen und ca 1-5 Minuten einwirken lassen. Anschließend mit einem saugenden Tuch abreiben. Hartnäckige Flecken evtl. mit einem weichen kratzfreien Pad abreiben. Bei Arbeiten in der Nähe der Leimfugen vorsichtig einsetzen, nur kurz einwirken lassen. Darf auf keinem Fall in die Naht eindringen.

Wichtig: Keine Stahlwolle, Stahlspäne, scharfe Reinigungspads oder Mikrofaser-Reiniger verwenden!
Rechtzeitiges Nachölen bei Parkettboden ist ein Bestandteil der Pflege.
Bei Bodenheizung darf die Oberflächentemperatur 25° C nicht überschreiten. In der Heizperiode keine Teppiche auf dem Parkett liegen lassen, sondern wegnehmen, da sich unter dem Teppich sonst ein Hitzestau bildet und Abrissfugen entstehen können.

Raumklima: Ein gesundes Raumklima von ca. 20°C und eine relative Luftfeuchtigkeit von 55-60% sind erforderlich. Für die Erhaltung dieser Werte sind geeignete Maßnahmen zu treffen (Luftbefeuchter bzw. Heizen). Bei Unter- oder Überschreitung dieser Werte muss mit Fugenbildungen oder Aufquellungen gerechnet werden.

 

Ausführliche Pflegeanleitungen

PFLEGE-Leporello
Fussboden Optimal Schuetzen

Bedienungsanleitung Roma TextilScreen

September 17th, 2015

Auch wenn die Sonne jetzt nicht mehr so oft scheint, hier die Bedienungs- und Pflegeanleitung für die Rollos.

Bedienungsanleitung Textilscreens

Bedienungsanleitung Raumtemperaturregler

September 17th, 2015

Die Fußbodenheizung wird in Betrieb genommen. Hier die Anleitung zu den Raumtemperaturreglern und die Skala zur Temperatureinstellung mit Merkziffern:

1 = ca. 5°C
2 = ca. 10°C
3 = ca. 15°C
4 = ca. 20°C
5 = ca. 25°C
6 = ca. 30°C

Bedienungsanleitung Raumtemperaturregler

 

Das Seitenteil des Vordachs für den Haupteingang entsteht

August 6th, 2015

Mit deutlich Verspätung entsteht das Seitenteil zum Vordach für die Klingel- und Briefkastenanlage. Die Größe der Hausnummer entspricht nicht den Standardvorgaben der Stadt München ;-). Dafür kommen dann noch die blauen Schilder …

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Das Gerüst ist weg und die Treppenhausbeleuchtung da

Juli 31st, 2015

Endlich gibt es freie Sicht auf das Haus …

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Alles dicht?

Juli 29th, 2015

Alle Wohnungen werden auf Dichtigkeit überprüft. Ungewollte Luftströmungen werden identifiziert und vermieden. Die Luft soll nur durch offene Fenster oder die, in allen Räumen eingebaute, Lüftung ausgetauscht werden um unnötige Heizkosten zu vermeiden.

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Hightech für die Türen – Innenliegende Beschläge

Juli 29th, 2015

Bei geschlossener Tür ist dadurch kein Scharnier zu sehen. Das Bild zeigt den Beschlag bei offener Tür. Auf der rechten Seite fehlen hier, oben und unten, aber noch die Abdeckungen.

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Die Einbauten vom Schreiner sind da :-).

Juli 29th, 2015

Einige Wohnungen haben jetzt noch ein paar schöne Einbauten vom Schreiner bekommen. Schränke, Garderoben oder andere praktische Regale an Stellen, die sich mit Standardmöbeln nicht so toll nutzen lassen. Wir hoffen auf pflegliche Behandlung :-).

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Treppengeländer – Anprobe

Juli 17th, 2015

Das Rohgerüst für die Treppe in der Maisonette ist fertig und wurde montiert um Ober- und Untergurt auszumessen.

Anhang 5

In der Werkstatt werden dann die senkrechten Stäbe ergänzt bevor das Geländer am Schluss wieder eingesetzt wird.

Anhang 1

Go-Go-Gadget-O-Solarstrom

Juli 16th, 2015

Die Photovoltaik-Elemente sind montiert (auf dem Bild rechts) und der Wechselrichter angeschlossen. Nur die Verbindung zum Netz mit Zähler fehlt noch, kommt aber hoffentlich in den nächsten Tagen. Ach ja, Sonne fehlt gerade auch noch ;-).

Die aktuelle Einspeiseleistung kann hier angesehen werden.

Links auf dem Bild sind die Module für die Warmwasserbereitung zu sehen.

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Das Treppengeländer in der Maisonette entsteht

Juli 15th, 2015

Die Eckposten wurden montiert und Handlauf mit Unterzug wurden angepasst. Jetzt gehen die Elemente zurück in die Werkstatt um die Gitterstäbe einzuschweißen und die Pfosten auf die richtige Länge zu kürzen.

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Wohnung 4 ist leider bereits vergeben …

Juli 13th, 2015

Wohnung 6 ist leider bereits vergeben …

Juli 1st, 2015

Die ersten Mieter sind eingezogen ;-)

Juni 23rd, 2015

Allerdings gibt es hier nur einen befristeten Mietvertrag und bis zum Einbau der Raumlüftung müssen die Kinder ausgezogen sein.
Sollte aber klappen :-).

Familie Hausrotschwanz, die hier zumindest dem ersten Teil Ihres Namens entspricht.

Sie wollen eine Wohnung besichtigen?

Juni 14th, 2015

Gerne, bitte melden Sie sich bei mir unter info@gb53.de. Ab nächsten Sonntag geht es los. Jeweils am Wochenende oder unter der Woche abends, empfange ich Sie gerne in dem Neubau.

Wenn Sie Sich konkret für eine Wohnung interessieren, können Sie mir auch gerne an die folgenden Mailadressen schreiben:

wohnung3@gb53.de für die Maisonette
wohnung4@gb53.de für die Wohnung im Obergeschoß mit Balkon
wohnung6@gb53.de für die Dachgeschoßwohnung

 

Die Heizungsbauer sind da

Juni 14th, 2015

Im Technikraum im Keller wächst derzeit die Heizung. Zwei dicke Speicher mit insgesamt 1.500l Warmwasservorrat stellen sicher, dass es immer warmes Wasser gibt und dass auch an einem Tag mit schlechtem Wetter nach einem sonnigen Tag noch Wärme aus der Solaranlage genutzt werden kann.

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Gegen die beiden Türme ist die Gas-Brennwert-Therme direkt klein. Aber Hauptsache am Ende kennt sich bei dem ganzen Leitungsgewirr noch einer aus ;-).

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Fotos von der Wohnung im Dachgeschoß

Juni 13th, 2015

Gestern habe ich mal ein paar Fotos von der Wohnung im 2. Obergeschoß gemacht. Keine Sorge, vor Ihrem Einzug wird da noch einiges gemacht und zum Schluss auch aufgeräumt.

Der Blick in die Küche:

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Und in die andere Richtung, also zum Wohnzimmer mit der großen Tür zur Dachterrasse:

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Der Blick vom Treppenhaus in die Wohnung mit den hohen Decken:

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Die Dachterrasse, bitte denken Sie Sich die Holzreste weg. Die sind noch von den Dacharbeiten übrig, die jetzt auch bald abgeschlossen sein sollten. Die vordere Tür führt in Schlafzimmer, die hintere ins Wohnzimmer:

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Der Blick von der Dachterrasse in Richtung Forstenrieder Park. Wirklich nicht weit weg :-):

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Fußboden und Bad in der Maisonette

Juni 9th, 2015

Das Parkett (Echtholz Eiche) ist gelegt und bereits einmal geschliffen. Im Bad mit Fenster liegen die Fußboden- und Wandfließen. Die Badewanne kommt sicher auch noch:

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Der Blick vom Wohnzimmer in Richtung Küche und Eingangsbereich:

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Durch die Raumhohen Fenster und Türen sind die Räume schön hell:

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Der Hobbyraum mit der Treppe erhält Tageslicht durch zwei Fenster:

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